GAテクノロジーズはやばい？口コミ・評判やRENOSYで投資するメリット・デメリットを解説

逆瀬川 勇造

このような疑問にお応えします。

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この記事の結論

• GAテクノロジーズ(RENOSY)は3つの理由でヤバいと言われている
• RENOSYは初心者向きの不動産に投資できる安心のサービス
• アプリで簡単に管理でき初期費用も抑えて投資できる
• 初回面談で50,000円のAmazonギフト券がもらえるキャンペーン実施中

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不動産投資サービスのRENOSYを運営するGAテクノロジーズ。

不動産投資に関心があり、RENOSY(リノシー)やGAテクノロジーズを検索してみると「やばい」とキーワードが表示されます。

「やばい」なんてキーワードが表示されると投資を躊躇してしまう人もいるでしょう。

しかし、本当にGAテクノロジーズはやばいのでしょうか？

この記事ではGAテクノロジーズやRENOSYでの投資のメリット・デメリットを徹底的に調査し分かりやすく解説します。

結論を言えば、RENOSYは安心して投資できるサービスなので、不動産投資を検討しているならまずは無料面談を受けてみるとよいでしょう。

GAテクノロジーズがやばいと言われる3つの理由

GAテクノロジーズはなぜやばいと言われているのでしょうか？

まずは、GAテクノロジーズの概要を一覧で確認していきます。

項目	詳細
会社名	株式会社GA technologies (ジーエーテクノロジーズ)
所在地	東京都港区六本木3-2-1住友不動産六本木グランドタワー40F
創立	2013年3月12日
事業内容	ネット不動産マーケットプレイス「RENOSY」の開発・運営 SaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発
公式サイト	https://www.ga-tech.co.jp/

GAテクノロジーズは、AIをはじめとする最先端のテクノロジーを駆使した不動産投資サービスを開発・提供する企業です。

設立5年の2018年には、東証マザーズ市場（現在はグロース市場）に上場した勢いのある企業でもあります。

そのGAテクノロジーズが運営するサービスが「RENOSY（リノシー）」です。

RENOSY はAIを活用した不動産評価やアプリで簡単に管理できるなどの独自のサービスが魅力で、人気のある不動産投資サービスでもあります。

RENOSYについては「RENOSY（リノシー）ってどうなの？実際の口コミ・評判やメリット・デメリットなど特徴を紹介」をご覧ください。

GAテクノロジーズがやばいと言われる要因には、次のようなことが考えられます。

それぞれ見ていきましょう。

一時期赤字に陥っている

2023年3月に発表された11-1月の連結売上収益は240.8億円、連結純損益5.0億円の赤字となっています。

ただし、これは成長投資のための赤字であり、前年同期に比較し連結売上収益で38.9%増・赤字も前年同期5.6憶円の赤字から縮小しているのが分かります。

赤字になったことから経営状況を危ぶんで「やばい」という声もありますが、上場企業である以上大きな心配は不要。

赤字という事実はありますが、売上は伸び赤字も縮小していることから、今後の経営状況がやばいとまでは言えないでしょう。

RENOSYのキャンペーンが凄すぎる

RENOSYでは、現在「初回面談でAmazonギフト券50,000円プレゼント」キャンペーンを実施しています。

無料の面談を受けるだけで5万円のプレゼントを貰えるというキャンペーン内容が、逆に怪しいという印象を持たれた可能性があります。

実際には、きちんと条件を満たすことでギフト券を貰っているという声も多く、怪しいキャンペーンではありません。

不動産投資＝営業がしつこいというイメージがある

不動産投資というと、営業電話や面談での営業が強引・しつこいというイメージがあるものです。

RENOSYも営業電話についての口コミは上がっており、そのことからやばいとなった可能性があるでしょう。

また、投資を検討している人はネガティブなワードに敏感です。

会社やサービスを検索する際に「やばい」と言ったワードを一緒に検索する人も多いことも、やばいというイメージが付いた要因と言えるでしょう。

GAテクノロジーズの口コミ・評判

ここでは、GAテクノロジーズの口コミや評判を見てきましょう。

管理の手軽さや面談時の対応・キャンペーン内容についてのよい口コミが目立ちました。

ただし、営業電話についてのマイナスな口コミも散見しています。

ただし、担当者レベルの問題でもあり、担当者を変更してもらうことで解決したという声もあります。

また、RENOSYではホームページ上にお客様の声を掲載しています。

よい声だけでなく悪い声も掲載している点は透明性の高さにつながっているでしょう。

営業電話や儲からないといった口コミは、RENOSYに限らず他の不動産投資サービスでもよく見かけるものです。

GAテクノロジーズ(RENOSY)に投資するメリット

GAテクノロジーズ（RENOSY）に投資するメリットとして、次の3つが挙げられます。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

不動産投資をトータルでサポートしてくれる

RENOSYでは、不動産の紹介や購入だけでなく、管理までトータルでサポートしてくれます。

不動産投資で賃貸物件を運営していると、日常的に入居者募集やクレーム対応・賃料管理など多くの管理業務が発生します。

RENOSYはそれらの業務も全面的にサポートしてくれるのです。

投資プランによってサポート内容は異なりますが、以下の業務はすべてのプランで対応してもらえます。

また、プランによっては次のようなサポートも受けられます。

管理プランは安さ重視のものからリスクをカバーしたものまで用意されているので、必要に応じて選べるのも嬉しいポイントです。

また、物件の管理情報は専用アプリ「OWNR by RENOSY」で簡単に確認できます。

このアプリを使えば、物件の状態だけでなく契約書の確認や月々のキャッシュフローの確認・確定申告サポートなど、投資管理に必要なことをスマホだけで完結できるのです。

契約自体もオンラインを活用すれば1週間ほどで完了します。

不動産探しや契約・ローンの準備となると、1～3ヵ月程掛かるものです。

しかし、RENOSYでは投資に必要な各ステップをしっかりサポートしてくれるので短期間での契約できます。

このように、短期間でスムーズに投資をスタートでき、物件購入後はスマホで管理しながら家賃収入を待つだけにすること可能です。

空室リスクが低い

RENOSYでは、需要が安定している都心部の中古マンションに限定して投資できます。

さらに、その中でも厳しい条件をクリアした物件を厳選しているのです。

RENOSYの物件の基本条件

さらに物件のスペックや建物管理の実績なども考慮して、AIを活用したスコアリングにより不動産を厳選しています。

また、賃貸管理でも次のような対策を実施しています。

RENOSYの入居率は99%・平均空室期間は29日（2022年2月末時点）という、安定した運用を実現しているのです。

初期費用を抑えられる

RENOSYでは、初期費用10万円から投資可能です。

また、プランによっては月の負担も約1.5万円で投資できるものもあります。

不動産投資するとなると、不動産を購入するため数千万円や億単位のお金が動きます。

基本的にはローンを組んで投資するとはいえ、頭金や仲介手数料などで数百万円の現金は必要になるでしょう。

不動産を購入して運用をスタートしても、毎月ローンの返済額や物件の修繕費・各種税金などの支出が発生します。

RENOSYでは、諸費用込みの全額融資を受けることで初期費用10万円からスタートできます。

不動産投資の初期費用として大きな割合を占める不動産会社への仲介手数料も、RENOSYが直接売主になるので不要です。

初期費用を大きく抑えられるので、投資資金が少なくても不動産投資をスタートしやすいでしょう。

＼まずは無料面談から／

GAテクノロジーズ(RENOSY)に投資するデメリット

GAテクノロジーズ(RENOSY)への投資にはデメリットもあるので、デメリットについて正しく理解しておくことが大切です。

デメリットとしては、次の3つが挙げられます。

それぞれ見ていきましょう。

地方物件・新築物件の取扱いがない

RENOSYでは、都市部の中古マンションに限定して取り扱っているので、地方物件や新築物件の取扱いがありません。

そのため、それらに投資したい人には向いていないのです。

地方物件は物件価格が安くなるため、一般的に都市部よりも利回りが高い傾向があります。

ただし、利回りが高くても地方は需要が低く、購入後に入居者が現れない可能性も高いです。

その点、都市部は人口が集中し今後も人口が増えることが見込めるため、将来的にも需要が高く安定して運用できます。

また、新築物件なら高い需要が見込めますが、新築は購入後数年で資産価値が急激に落ちる可能性があります。

対して、中古物件は新築よりも購入価格を抑えられるだけでなく、資産価値の減少が緩やかになるため売却損も防ぎやすいという特徴があります。

都心部の需要の高い中古なら、リノベーションすることで高値での売却も期待できるでしょう。

新築や地方の物件に投資したい人にはRENOSYは適していませんが、安定した需要の見込める都市部の中古に投資したい人にはデメリットにはならないでしょう。

年収のハードルが高い

初期費用を大きく抑えられるRENOSYですが、金融機関のローン審査を通る必要があるためある程度の年収や属性は必要です。

「RENOSYマンスリーレポート2023年3月」によると、RENOSYで投資している人の中で最も多い年収は1,000万円以上1,200万円となります。

次いで、500万円台、600万円台、700万円台となり、年収499万円以下はわずかです。

中古マンションであっても都市部の物件なら1,000万円以上の物件も多いでしょう。

そのため、年収500万円以下ではローンを組むのが難しくなる可能性が高くなるのです。

とはいえ、ローンさえ組めれば初期費用を抑えられるメリットはあるので、ローンが組めるか心配な場合は一度相談してみるとよいでしょう。

今なら相談をするとAmazonギフト券がもらえるキャンペーンも実施しています。

短期投資には向かない

RENOSYに限ったことではありませんが、不動産投資は短期間で大きな利益を狙える投資ではありません。

家賃収入からローン返済などの支出を賄うと、毎月手元に残るのは数万円という場合もあるでしょう。

RENOSYの場合も、プランによってはローン完済までは収支が若干のマイナスというものもあります。

ただし、ローンを完済すれば手元に多く残り現役世代で完済して老後の年金代わりにすることも可能です。

株式投資やFXであれば、短期間で高額な利益を狙うこともできます。

反面、失敗した場合の損失も大きくなるものです。

対して、不動産投資は、利益は大きくありませんが安定してコツコツ積み上げる投資と言えます。

RENOSYも長期間コツコツ積み上げる投資として取り組むことをおすすめします。

不動産投資クラウドファンディングについて詳しく知りたい方は、「不動産投資クラウドファンディングをやってみた注意点や良い点を解説！おすすめのサイトも紹介」の記事を参考にしてください。

GAテクノロジーズ(RENOSY)を利用する流れ

一般的な不動産投資は、不動産選びや各種契約・ローン手続きなど複雑な手続きが必要です。

しかし、RENOSYはサポートが充実しているので簡単なステップで不動産投資できますよ。

ここでは、RENOSYを利用する流れを見ていきましょう。

具体的には、次の5つのステップで投資できます。

それぞれ見ていきましょう。

1.問い合わせ

まずは公式サイトから、不動産投資したい旨を問い合わせてみましょう。

いきなり問い合わせるのはちょっと…という人は、資料請求や会員登録して物件検索からスタートするのがおすすめです。

RENOSYでは、簡単な質問に答えるだけでぴったりの運用プランや老後タイプを診断してくれる「ライププラン診断」で無料利用できるので、まずは診断からスタートしても良いでしょう。

2.面談

問い合わせ後の面談でエージェントからヒアリングを受けます。

面談は来社以外にもWEB面談もあるので、遠方の人でも面談可能です。

面談の際には、不動産投資のリスクなども教えてくれるので投資を悩んでいる段階でも、一度面談して詳しく聞いてみるとよいでしょう。

面談後、希望に合わせた物件やプランの提案を受けます。

3.申込

希望の物件やプランが決まったら、申し込みに進みます。

申込の際には、本人確認書類が必要になるので準備しましょう。

4.売買契約とローン契約

申込後、物件の売買契約とローン契約を申し込みます。

ローン契約は、オンライン上で手続きできる仕組みが整っているので、スムーズに手続きを進めることが可能です。

また、各段階で必要書類があるので、事前に確認して用意しておくようにしましょう。

5.引き渡し

ローン審査に通れば、物件の決済と引き渡しです。

引き渡し後は、契約翌月の10営業日を目安に、物件管理専用アプリで物件情報が更新されるのでしっかりと確認して運用していくようにしましょう。

GAテクノロジーズに関するよくある質問

最後に、GAテクノロジーズ(RENOSY)に関するよくある質問を見ていきましょう。

GAテクノロジーズは赤字なの？

2023年3月に発表された11-1月の連結売上収益は240.8億円、連結純損益5.0億円の赤字となっています。

ただし、これは成長投資のための赤字であり、前年同期に比較し連結売上収益で38.9%増・赤字も前年同期5.6憶円の赤字から縮小しているのが分かります。

RENOSY のメリットって？

RENOSYでは、物件の購入から管理までトータルでサポートしてくれるので、忙しい人でも簡単に不動産投資できるというメリットがあります。

また、初期費用も10万円からと大きく抑えて不動産投資できるという点も魅力です。

RENOSYはどんな人におすすめ？

都市部の中古物件に投資したい人やコツコツ資産形成したい人におすすめです。

また、初期費用を抑えられるので不動産投資したいけど投資資金が少ない人や投資初心者の方にも適しています。

【まとめ】GAテクノロジーズ(RENOSY)に投資してみよう

最後にこの記事の重要なポイントをまとめます。

GAテクノロジーズ(RENOSY)は、安心して投資できるサービスです。

初期費用を抑えて不動産投資も可能なので、不動産投資を検討しているならまずは資料請求から面談を受けることからスタートしてみてはいかがでしょう。