たとえば、30歳で戸建てを購入した場合、35年で組んだ住宅ローンは65歳で払い終わります。
買った家、すごくきれいですよね。ただ、35年後を想像してみてください。
経年劣化によって自宅が汚れていたり、35年後には使いづらくなっている部分もあったりしそう……
自宅に求める機能や生活環境の変化によって、「リフォーム」や「リノベーション」が必要になると思いませんか？
リフォーム：新築当時の状態に戻す、近づけること
リノベーション：間取りの変更や住宅機能の改善、改修のこと
老後も快適で安心した暮らしを送るためにも、住居にかかわる費用は今から見据えておきましょう！
🔰いろはに結論
- リフォーム・リノベ費用は1,000万円は最低でも見積もっておきたい
- 将来を見据えるなら「NISA」を使って資産形成を始めるのがおすすめ！
- 「いろはにマネー」の会員（無料）になればNISAがわかる！
NISAを利用していますか？
工務店や改修範囲によって金額さまざま 1,000万円程度は見積もろう
大手ハウスメーカー住友林業グループが運営する住友林業のリフォームのサイトには500万円から1,000万円のリフォーム・リノベーション事例が公開されています。
引用：住友林業のリフォームより
リビングやキッチン、水回り、階段、廊下など対象範囲はさまざま。また、戸建てなのかマンションなのかでも対応範囲も変わります。
実際に自宅のどこをどのような形にリノベーション、リフォームするのかは将来考えるべきことですが、予算としては1,000万円は最低でも見積もっておくべきでしょう。
また、老後に「住居・家賃・住宅ローンの支払い」で悩む人は少なくないようで、現役世代から先立って用意をしていくことが「安心」のひとつです。
修繕工事が急に必要になるかもしれないし、持ち家がある人は先を見据えておいた方がいいね！
老後資金と自宅のリノベ・リフォーム費用を用意するおすすめの方法
快適なセカンドライフを送るためには、リノベーション・リフォーム費用とあわせて、どれくらいお金を用意する必要があるのでしょうか。
老後の生活資金はおよそ2,000万円が一人あたり必要と言われています。
これにリノベーション・リフォーム費用1,000万円を加えると3,000万円です。
老後の生活資金2,000万円も加えて用意しないといけないなんて大変だ……
3,000万円という大きな資金を用意するのには、毎月貯金をしていく……というのはなかなかハードルが高いです。
そこでいろはにマネーでは「NISA」を利用した資産形成をおすすめします。
NISAとは、投資家のための国が推奨する税制優遇制度のこと。
NISAでは主に投資信託といわれる、運用の専門家が代わりに運用してくれる商品を選ぶ人が多く、投資初心者や投資に対してまったくの経験や知識がない方も利用しています。
ニュースでもNISAって頻繁に聞くようになってきたよね！
またNISAは、20～30年間といった長期的な投資に向いており、長期的投資ならではの“運用リスクを抑えられる”というメリットも持っていることから、資産形成に非常におすすめしています。
もっと簡単に説明すれば、限りなくローリスクで資産を増やすための方法がNISAです。
このNISAをつかったシミュレーションを利用すると…
毎月3万円の積立で実現できる！
毎月の積立金額：30,000円
積立投資期間：35年
想定の年利：5％
35年後の元本：12,600,000円（月3万円×12か月×35年）
運用益：21,485,231円
合計：約3,363万円
毎月3万円ずつNISAで積立投資をすれば、3,000万円を用意できるかもしれないんだね！
あくまでもシミュレーション上の数値ではあるものの、毎月3万円をNISAで積立投資をしていると、35年後（＝老後）には老後資金＋自宅のリフォームやリノベーションに使うお金を確保できると想定できます。
NISAのシミュレーションを使ってみよう！
つみたてシミュレーション
※信託報酬：0.2%
想定年利で、毎月均等に投資し続けた場合を仮定しています。 実際には、投資信託の年利（運用益）は変動いたしますので、あらかじめご留意ください。
2024年以降のNISA制度では年間360万円、生涯で1,800万円までの投資額（元本）に対する利益が無期限で非課税となります。
本シミュレーションは、将来の運用成果を約束するものではなく、特定の金融商品の取引を推奨し、勧誘するものでもありません。情報の正確性には万全を期しておりますが、その内容の正確性、完全性、信頼性等を保証するものではありません。
上記シミュレーターを使うと、NISAを利用した際に、毎月いくら積み立てると、何年後にどれくらいの金額になるのかがすぐにわかります。
誰でも簡単にシミュレーションできるので、NISAについてまだ何もわからないという方でも、「これくらいのお金を見込めるかもしれないんだ！」と具体化できます。
今回は現在35年間の積立期間を軸にシミュレーションしましたが、読者のみなさんも、ご自身の年齢から定年退職されるまでの期間で、シミュレーションしてみてください。
仮に今35歳の方が毎月3.5万円を65歳まで30年間積立投資を続ける場合、想定金利5％であれば、総計2,843万円となりますよ！
幸せな老後を送るためにも、NISAで「安心」を育てよう！
では、実際にNISAを始めるにはどうすればいいのでしょうか。
そもそも初心者でもNISAを使えると言われているものの、何も知識がない状態だと不安なはず。
そんな方のために、いろはにマネーでは、「NISAをマスターするための学習コース」を用意しています。
NISA学習コースを利用すると・NISAを始めるために必要なこと・NISAで結局何をすればいいのか・NISAを始めるうえで覚えておくべき知識が丸っと身につくだけでなく、実践でも役立つスキルを学べます。
この学習コースを利用することで、NISAに対する不安を払しょくできます。
学習コースの利用には、いろはにマネーの無料会員登録が必要です。会員登録はメールアドレスを入力するだけで完了するので、いますぐ登録しましょう！
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